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  中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

  【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；

  【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；

  小区的区位不错，正好处在广州的中轴线分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线站到琶洲。

  对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本能在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

  所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，大多数都能在40分钟内到达

  小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

  通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够很好的满足两小区居民的子女入学需求。

  目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

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  项目开阔的居住氛围带来的舒适感，主要得益于精心的项目用地规划与建筑规划设计。在规划和设计过程中，项目充分尊重原始地形地貌，致力于协调城市建设风貌，不仅保护了城乡生态环境，还丰富了城市景观。同时，项目也着重保护历史背景和文化遗产和特色风貌，力求打造出一个山城一体的生态都市景观。

  塔楼主体墙身使用银灰色的铝板幕墙加玻璃窗，对晾衣、空调外机、管线等的采用格栅等隐蔽处理，实现建筑表皮轻盈整洁，富有律动和光泽感，充分照顾城市景观，使功能与造型有机结合在一起。

  项目充分的利用城市资源，精心规划并配备了全方位的设施，包含配套幼儿园、文化室、居委管理中心、街道综合养老服务中心、物业管理中心、肉菜市场、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所及社区卫生服务站等。所有配套设施的日照条件均严格遵循现行的《城市居住区规划设计标准》GB50180，确保满足相关规定要求。

  楼栋排布采用点式布局，整体法线错开，确保每栋视距最大化，预留东西向视觉通廊，减少了户与户“对望”的机率，提高了室内空间的私密性，整体提升产品品质。

  项目内部规划集中绿地，为居民提供宁静舒适的休闲空间。为确保安全，园林内高于600mm的挡墙、花池、跌级和水池等区域，均加装了专业的安全防护设施，确保在享受自然美景的同时，也能安心无忧。

  配套设置上，严格遵循《城市居住区规划设计标准》GB50180的指引，依据5分钟、10分钟、15分钟生活圈及街坊的规范进行设施配建。同时，充分的利用并整合城市资源，增设各类生活配套、公共服务以及文化体育设施，力求打造一个功能完备、便捷舒适的生活环境。

  西派天河序石材幕墙材料采取使用防碱防水处理及安装要求：干挂法安装时，采用六面封闭处理；采用湿贴法安装时，石材除采用六面封闭处理外，同时采用耐碱玻璃纤维网格布和专用粘贴剂粘贴。

  外墙基层采取了合理材料和构造，实现外墙防水性能好，无裂缝，面层无脱落：采用砂浆时，为抗裂砂浆，设置耐碱玻璃纤维网格布或金属网片的构造；采用全剪力墙结构铝模施工时，未采用砂浆找平，采取了专用防水封条等合理构造。外墙面层采用大尺寸外墙砖时，采取了专用瓷砖胶粘结，且采取了专用勾缝剂。

  屋面、地面及外墙变形缝进行系统模块设计，采用合理构造和铝合金、不锈钢等耐候构件，使用防排结合的构造，性能良好。

  在园林设计中，园林步道广场、公共空间地面和建筑室内地面的面层选用防滑材料，必要位置应设置警示标识和防跌倒设施。公共空间的落地玻璃应设置防撞标识。阳台玻璃栏板应设置防撞措施，最大限度保护使用者的安全！

  小区的区位不错，正好处在广州的中轴线分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线站到琶洲。

  对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本能在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

  所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，大多数都能在40分钟内到达

  小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

  通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够很好的满足两小区居民的子女入学需求。

  目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

  温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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  迎来春节黄金假期之际 武汉光谷等地出台大力度购房补贴政策①武汉光谷本次发布的楼市九条措施，主要内容有，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券等；

  ②“今年一季度，部分城可能会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这一波行情，对于稳定销售将起到重要支撑作用。”

  财联社1月27日讯（记者 王海春）即将迎来春节黄金假期之际，多地出台了购房补贴及抵扣房款相关政策。

  据微信公众号“中国光谷”公布的信息，武汉东湖高新区1月26日发布《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。

  武汉光谷本次发布的楼市九条措施，主要内容有，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券等。

  具体来看，高级职称人才、海外人才及专精特新企业主要负责人等创新创业人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放10万元安居兑换券。

  毕业2年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券；多子女家庭购买东湖高新区新建商品住房的，按家庭发放6万元安居兑换券。

  而在2025年6月30日前，对出售湖北省内原自有商品住房并在6个月内购买东湖高新区新建商品住房，或购买东湖高新区新建商品住房后12个月内出售湖北省内原自有商品住房的家庭，每套发放3万元安居兑换券。

  武汉光谷出台安居兑换券等政策之际，福建宁德、江苏盐城等城市，也出台了阶段性购房补贴措施。

  据宁德市住建局1月26日发布的通知，2025年1月31日至2月15日期间，在福建省宁德市中心城区2025年春季住房展销会期间购买参展企业一手商品住房的自然人，在展销会期间将首付款汇入该项目预售资金监管账户，并在展销会结束后10日内（即2025年2月25日前）完成《商品房买卖合同》网签备案和缴纳契税，可按面积给予800元/平方米的购房补贴。

  通知明确，购买户型面积144平方米以下的，最高每套补贴不超过10万元；购买户型面积144平方米（含）以上的，最高每套补贴不超过12万元。

  对于补贴套数，宁德住建局方面表示，本次共补贴500套，若展销会期间购房总套数超过500套，由市住建部门在展销会结束后15日内（即2025年3月2日前），组织公开摇号摇出补贴发放顺序号，摇号规则另行公布。

  与宁德市发布购新房、享补贴措施同一日，盐城市也于1月26日公布了春节期间向合乎条件的购房人，发放购房消费券的措施。

  据微信公众号“盐城发布”公布的信息，为更好满足在外工作的盐城籍人士返乡置业需求，盐城将针对“返乡购”人群重点开展促销活动，面向春节期间合乎条件的购房人发放消费券。

  该购房消费券发放时间为，2025年1月26日至2月12日，消费券使用时间为2025年2月19日至2025年6月30日。

  本次购房消费券发放对象为，在春节期间（即发放时间范围内），在亭湖区、盐都区、盐南高新区、盐城经济技术开发区购买新建商品住房（仅限参与活动的楼盘），并于2025年2月12日（元宵节）前完成网签备案的购房人。

  消费券价值方面，电子消费券为通用消费券包，总面值为5000元，一套房屋限定一个消费券包，一人限领一份。

  就多地出台发放安居兑换券以及阶段性购房补贴政策，业内人士认为，此举意在抓住春节假期机遇，以提振楼市交易活跃度。

  “2025年是止跌回稳的关键之年。今年一季度，部分城可能会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这一波行情，对于稳定销售将起到重要支撑作用。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

  克而瑞分析师认为，综合去年以来各项稳楼市政策及当前市场成交热度惯性，今年小阳春行情有望延续。考虑到2024年基数较低，2025年一季度，楼市成交同比可能会实现正增长。

  “分城市能级来看，一线城市成交热度将得以延续，整体成交面积或稳中微降；二线城市成交规模持稳，强弱城市间轮动复苏。三四线城市成交规模将延续筑底行情，不过整体调整已接近市场底部，降幅有望持续收窄。”上述分析师表示。

  在58安居客研究院分析师看来，低利率环境将为今年楼市提供重大利好，从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春是值得期待的，如果在节后政策能适当助力，小阳春的确定性就会更强。

  “不过，在充满希望的同时，也有必要认识到，即使楼市企稳，短期内也不可能再出现全面普涨的局面。”58安居客研究院分析师表示。返回搜狐，查看更加多