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根据《杭州市房地产开发企业信用管理办法（试行）》（杭建房〔2023〕191号）规定，结合房地产企业信用系统中企业得分总体情况及房地产市场出现的新情况、新问题，我委对信用记分标准做了调整优化，修订了《房地产开发企业信用记分标准》（2025版），现予以印发。 本记分标准自2025年7月1日起执行，其后通过信用系统开展的信用信息记分均按照新标准执行。 配合政府推动房地产市场平稳健康发展和良性循环，积极稳妥化解房地产项目风险，积极探索房地产新发展模式，踊跃参与政府改革试点，先行先试并取得实效的 在提升住宅品质、打造“好房子”等方面的相关做法、项目案例在行业内起到示范引领作用，并获得市级及以上部门或房地产协会肯定表扬的（市级3分、省部级及以上5分） 《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建筑设计企业工程质量首要责任的实施建议》第三点 使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备、承担重量的构件的混凝土实体强度不契合设计要求，导致建筑整体的结构存在严重质量隐患的 《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建筑设计企业工程质量首要责任的实施建议》 第四点 墙面、屋面、地下室存在大面积渗漏需要返修等严重质量上的问题且未及时整改到位的 《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建筑设计企业工 程质量首要责任的实施建议》 第四点 《杭州市人民政府办公厅转发市建委关于杭州市房屋建筑工 程实施工程质量投诉处理暂行办法的通知》第二十点 擅自修改经建设主管部门审查合格的建设工程消防设计，未重新申请消防设计审查的 除特殊建设工程以外，其他建设工程完工验收合格五个工作日内未申报消防验收备案（-1分），或备案后经抽查不合格不不再使用的（-2分） 《中华人民共和国消防法》第十三条、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第三十六条 《住房城乡建设部办公厅关于严厉打击建筑施工安全生产非法违背法律规定的行为的通知》第四点 涉及工程质量验收的检验测试的项目，建筑设计企业委托未取得相关资质的检验测试的机构进行仔细的检测，或未依法签订双方书面合同，或未按照有关法律法规和合同约定直接向检验测试的机构支付的 《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建筑设计企业工程质量首要责任的实施建议》第一点 项目存在重大安全风险隐患，可能会引起事故发生，但项目拒不执行监督机构整改决定，或未在规定时限内整改完成的 《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建筑设计企业工程质量首要责任的实施建议》 第四点 《杭州市城乡建设委员会关于做好全市房建市政设施建设工程建筑垃圾源头管理一件事的通知》 住宅品质提升试点区域项目未按照《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求实施的 未切实履行商品住房公证摇号公开销售主体责任、违反相关规定，造成负面影响的 《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第五点、《关于实施商品住房公证摇号公开销售的通知》 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受车位、储藏室、地下室、加装包等商品（每件-1分，最多-5分） 全装修商品房项目未按规定提供、保留、私拆交付样板房；交付样板房的装修主要材料、设施设备与商品房买卖合同约定、项目销售现场公示不一致 《浙江省住房和城乡建设厅关于做好全装修商品房项目交付样板房管理工作的通知》第五点，《浙江省住房和城乡建设厅关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》第三点 隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可；违反法律和法规规定，擅自销售商品房的 《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条、《商品房销售管理办法》第三十八条 开发项目（含配建保障房）列入省、市、区房地产风险项目，或因开发企业自身问题造成无法按期竣备交付和，导致非常严重负面影响的 《中华人民共和国民法典》第三百五十一条、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 《中华人民共和国民法典》第三百五十一条、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 建筑设计企业在物业管理区域内不按规定配置物业管理用房的；建设单位擅自改变物业管理用房的用途或擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 未签订居住区配套设施建设合同擅自开工的或将应当移交的配套设施出租、出售的 建设工程完工验收合格之日起３个月内未对所在地城市建设档案机构报送符合相关规定的建设工程档案的 《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条、第三十七条、《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》第三十六条、《杭州市物业管理条例》第七十条 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十八条，《欠税公告办法(试行)》 第六条 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十八条，《欠税公告办法(试行)》第六条 |
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